Раскрытие информации

Общая информация об управляющей организации:

Фирменное наименование юридического лица,   ФИО руководителя управляющей организации

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Устиновская"
  ООО УК «Устиновская»

  Директор: Беднова Елена Геннадьевна

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)
ИНН 1840006970 ОГРН 1121840001414
дата присвоения – 27.02.2015 года Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Удмуртской Республике
Почтовый адрес, адрес фактического места нахождения органов управления, контактные телефоны, официальный сайт в сети Интернет, адрес электронной почты

Юридический адрес: Респ. Удмуртская, г. Ижевск, ул. Молодежная, д. 6, п.2

  Почтовый адрес (адрес фактического места нахождения органов управления): Респ. Удмуртская, г. Ижевск, ул. 10 лет Октября, д. 19б

 Официальный сайт - http://www.устиновскаяук.рф

Режим работы управляющей организации, в том числе личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб

Понедельник – пятница: с 09.00 до 18.00 часов 

Обед: с 12.30 до 13.30 часов 

Среда – неприёмный день (паспортный стол, юридическая служба)

Личный прием граждан:  Директор управляющей организации - Четверг: с 14.00 до 17.00 часов  

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них В управлении ООО УК «Устиновская» находиться 5 жилых многоквартирных дома
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления Расторжение договоров не было.
Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальны сайт в сети Интернет ООО УК "Устиновская" входит в группу компаний "ВЕРНО-Групп". которая является членом НП "ЖКХ Удмуртия" свидетельство № 002 Зарегистрировано Министерством юстиции РФ. рег. №1814030239 от 06.08.2013г
Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности:
Годовая бухгалтерская отчетность; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами; сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами

Годовая бухгалтерская отчетность – 2013 

Годовая бухгалтерская отчетность – 2014

Годовая бухгалтерская отчетность – 2015

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией 
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 1) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;  
2) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; 
3) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
  
5) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; 

6) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; 
8) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 
9) текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 
10) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; 
11) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)
4 ) уборка и санитарно-гигиеническую очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; 
7 ) принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; 
Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами которые оказываются управляющей организацией
1) заключение от имени собственников МКД договоров об использовании общего имущества собственников МКД на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); 
2) Организация начислений, сбора, перерасчета и перечисления платежей Собственников и нанимателей за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, платы за коммунальные услуги и дополнительные услуги в соответствии с условиями договора управления, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам. 
3) Заключение договоров на предоставление следующих услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и отопление, обслуживание лифтового оборудования, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов от своего имени, по поручению и в интересах Собственников, а также энергосервисный контракт. 
4) Ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; организация сбора платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с собственников и нанимателей помещений; организация приема платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги; осуществление контроля за исполнением договорных обязательств обслуживающими, ресурсоснабжающими и прочими организациями, в том числе по объёму, качеству и срокам предоставления Собственникам коммунальных и прочих услуг; планирование работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, с учетом его технического состояния и фактического объема финансирования; организация проведения ежегодного отчетного собрания с предоставлением отчета в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. 
5) Ведение в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора управления. 
6) Предоставление услуг по учету зарегистрированных граждан в квартире Собственника и вести прием документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту фактического пребывания в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 с изменениями и дополнениями). 
7) Осуществление рассмотрение заявлений, жалоб, претензий и иных обращений Собственников многоквартирного дома и принятие соответствующие меры, в сроки установленные законодательством РФ. 
8) Организация аварийно-диспетчерского обслуживания. 
9) Иные услуги по управлению многоквартирным домом, прямо незапрещенные законодательством.
Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 
Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах Форма договора управления. Договор утверждается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома
План работ на срок не менее 1 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана. 

Виды работ, запланированные на текущий год (по месяцам) , утверждаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

План работ на 2014  

Выполненные работы в 2014 году. 

План работ на 2015 

Выполненные работы в 2015 году. 

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год 

- Сведения о случаях снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год 

Сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

Случаи снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме выявлено:                  
за 2014 год - отсутствуют 

 за 2015 год - отсутствуют

 
Выявлено случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании  -  ссылка на (отсутствие комм услуг)   

за 2014 год -отсутствуют

за 2015 год - отсутствуют  


Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнения работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах: 
 

за 2014 год - отсутствуют

за 2015 год - отсутствуют 

Информация о привлечении управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами 
Количество случаев привлечения управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами

За 2014 год - отсутствуют

за 2015 год - отсутствуют

Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организацией 
Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом РФ или предлагаемый управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)
Работы и услуги, выполняемые и оказываемые ООО УК «Устиновская» 

Выбор конкретных работ (услуг) определяется управляющей организацией ООО УК «Устиновская»  на основании: технических паспортов многоквартирных домов, актов технического состояния многоквартирных домов, актов весеннего осмотра многоквартирных домов, решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Общий гарантийный срок на услуги и работы управляющей организации равен одному календарному году. На работы, выполняемые подрядными организациями, гарантийный срок устанавливается условиями соответствующих договоров.
Информация о работах и услугах выполняемых и оказываемых ООО УК «Устиновская»  по многоквартирным домам. Перечень, сроки и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
Стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв.м. общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. Метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв.м. площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ) Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. (ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ) Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ) Стоимость работ (услуг):
«Структура платы за содержание и ремонт жилого фонда по ООО УК "Устиновская"» с 11.07.2014г г.
Информация о стоимости работ (услуг)  N750 от 05.07.2013г
Информация о стоимости работ (услуг) N689 от 06.07.2012г
В целях снижения стоимости работ по текущему и капитальному ремонту управляющей организацией – ООО УК «Устиновская» проводятся открытые конкурсы по выбору подрядной организации.
   «Меры по снижению расходов на работы (услуги) .
 «Меры по энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов .
  Процедура привлечения подрядных организаций осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и основывается на принципах прозрачности выбора подрядных организаций, равноправной конкуренции между подрядными организациями.

Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы 
Перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций
Обьем закупаемых коммунальных ресурсов.
Поставщик отопления ОАО "Волжская ТГК" ИНН: 6315376946
Поставщик электричества ОАО "Энергосбыт Плюс" ИНН: 5612042824
Поставщик газа  Услуга не предоставляется
Поставщик горячей воды ООО "Удмуртские коммунальные системы" ИНН: 1833037470
Поставщик холодной воды МУП "Ижводоканал" ИНН: 1826000408
Поставщик водоотведения МУП "Ижводоканал" ИНН: 1826000408
Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).

«Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги»

Информация о ценах (тарифах) на жилищно-коммунальные услуги в период с 01.01.2016г по 30.06.2016г:

1 Отопление 1 422,20 руб./Гкал Постановление РЭК УР № 21/7 от 17.12.2013г

2 Горячее водоснабжение 86,21 руб./куб.м. Постановление РЭК УР № 29/10 от 19.12.2014г

3 Холодное водоснабжение 12,10 руб./куб.м. Постановление РЭК УР № 28/11 от 17.12.2014г

4 Водоотведение 8,53 руб./куб.м. Постановление РЭК УР № 28/12 от 17.12.2014г

5 Электроснабжение ОДН (МКД с газовыми плитами) 2,99 руб./кВт-ч Постановление РЭК УР № 27/2 от 12.12.2014г.

6 Электроснабжение ОДН (МКД с электроплитами) 2,09 руб./кВт-ч Постановление РЭК УР № 27/2 от 12.12.2014г.

Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Тарифы на ЖКУ с 01.07.2013 г. по 30.06.2014 г.

Тарифы на ЖКУ c 01.07.2014 г. по 31.12.2014 г.

Тарифы на ЖКУ c 01.01.2015 г. - по настоящее время